↑ Наверх

Загрузка ...
Погода: +22°C, вечером +21°C
Загрузка ...


Внимание!!!
Данный форум рекомендуется к просмотру только для достигших возраста восемнадцати лет.


Ответить
 Дом или квартира????, Что выбрать для жилья молодой семье??
Пересмешник
9 марта 2014 20:53
Сообщение #81


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 495
Регистрация: 14.02.2012
ICQ:--
Цитата: костенамбур
3 года назад перекладывал кругляк 8-ми метровый который в комеле имеет диаметр около 40 см.

Так это что, ты про Мёртвое море слыхал? Так это я его, своими собственными руками. :ag:
Цитата: Домовладелец
Если интересно, могу расписать подробнее по статьям,

Цитата: Домовладелец
Но некоторым расчетам в ветке удивляемся- откуда такие сумасшедшие суммы?

Очень бы хотелось подробно, по статьям. Тоже думаем о строительстве. Кстати, участки в черте города стоят под 300-500 тысяч. На Горняке есть участок 10 соток без всего, просят 450 000. Если можно расскажите во сколько обошлась сантехника, электрика, двери, кровля, отмостка, отопление. Мы посчитали, просто огородить участок уже около 40 тысяч. Вы согласны с пользователем, который утверждает, что приличный дом в 100 кв. м. можно построить за 300 000 рублей. Будем очень признательны за информацию.
Перейти в начало страницы
asanich
9 марта 2014 21:00
Сообщение #82


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 530
Регистрация:
ICQ:--
Приличный за 300 конечно не построить. Но ленточку и коробку с брусом и крышей своими руками вполне.
Уже писал выше что пока мне только цоколь в 300 обошелся. А приличный дом с 100-150кв.м обойдется в 1-1,5 млн. в зависимости от материала и возможностей владельца
Перейти в начало страницы
Пересмешник
9 марта 2014 21:04
Сообщение #83


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 495
Регистрация: 14.02.2012
ICQ:--
Цитата: asanich
Уже писал выше что пока мне только цоколь в 300 обошелся.

Участок бесплатно достался? Огороженный?
Перейти в начало страницы
asanich
9 марта 2014 21:07
Сообщение #84


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 530
Регистрация:
ICQ:--
Участок 400тыр. в собственности. район каравай-советская. 8 соток. Естественно огороженный. Вокруг соседи живут. Потом новый забор сделаю
Перейти в начало страницы
Пересмешник
9 марта 2014 21:23
Сообщение #85


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 495
Регистрация: 14.02.2012
ICQ:--
Цитата: asanich
Участок 400тыр. в собственности.

400+300=700 т.р. Участок с цоколем уже больше поллимона. Мы про забор узнавали. Под ключ, по фасаду 22 метра будет стоить 80 000 рублей из металлопрофиля с воротами и калиткой. Электрика примерно 30 000 разводка по дому, плюс щиток и техусловия. Отопление больше сотни. Воду в дом завести 1 200 за метр погонный траншеи. У нас до колонки 47 метров. Вот уже 60 000. Это без трубы, запорной арматуры и колец колодца. Окна под ключ 4 окна 40 000 рублей. Дальше считать пока не стали. Задумались. На чём экономить не поняли. Брать материал б/у как то брезгуем. :ac:
Перейти в начало страницы
asanich
9 марта 2014 21:26
Сообщение #86


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 530
Регистрация:
ICQ:--
Себе именно затраты на дом считаю. 1-1,5 вполне норм будет. Участки разные по цене бывают. Мож наследство от бабушек кому достанется. Всякие "под ключ" вообще не рассматриваю. Т.к в основном ценник аховый, а делов немного. Руки растут из нужного места, голова работает в техническом направлении, так что ничего сложного. Кстати воду сам себе проводил. нанимал экскаватор, трубу укладывал в траншею. около 40т.р
Перейти в начало страницы
Luzer2013
10 марта 2014 10:00
Сообщение #87


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 190
Регистрация: 2.03.2013
ICQ:--
asanich,
А кто Вам землю даст? Для строительства? Есть деньги, но землю никто не даст. Коммунисты только отбирать умеют.
Перейти в начало страницы
Настасья Филипповна
10 марта 2014 12:21
Сообщение #88


Новичок
  • 17

Группа: Пользователь
Сообщений: 0
Регистрация: 20.02.2014
ICQ:--
Может кому пригодится, отчет за лето 2013: септик на 6 кубов с крышкой "под ключ" 23 тыс. руб, (труба от септика до унитаза 1т.р.),отопление - 57 458руб (радиаторы на 12 секций ал. 6 шт + трубы+мелочь+котел); вода-37 850руб (скважина была уже, насос+трубы+нагреватель+фильтр+мелочь). Сан.узел 4,5м2- 40тыс (унитаз, ванна, панели, линолеум, новая проводка, смеситель, мелочь, дверь, стена) - тут можно дешевле. Забор 20 метров из рабицы - 2 тыс. Если денег нет - используют горбыль, его бесплатно можно достать. Дверь входная - 12тыс. Делаем всё сами, только септик заказывали.
Перейти в начало страницы
Пересмешник
10 марта 2014 12:52
Сообщение #89


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 495
Регистрация: 14.02.2012
ICQ:--
Цитата: Настасья Филипповна
септик на 6 кубов с крышкой "под ключ" 23 тыс. руб

Да, примерно так нам и сказали.
Цитата: Настасья Филипповна
отопление - 57 458руб (радиаторы на 12 секций ал. 6 шт + трубы+мелочь+котел);

Мы смотрели один котёл стоит 50 000 рублей. У вас наверное самодельный паровозик? С ним гемороя не оберёшься. Радиаторы алюминиевые по 4 000 штука из 10 секций. На дом миниму 20 000 рублей. Доставить и подключить ещё тысяч 10. Если подключать самому, гарантия слетает. Осенью на вокзальной улице рванул котёл. Разнесло полкочегарки, раздуло трубы. Потому, что подключал шабашник и перепутал клапан, не той стороной установил. Дымомход тоже нужно знать как ставить. Иначе в результате экономии дом сгорит. Так уже было.
Цитата: Настасья Филипповна
Забор 20 метров из рабицы - 2 тыс.

Что это за забор, через который всё видно и пыль летит. Или это между участками?

Цитата: ramzes
Вместо своего дома достаточно заиметь упрощенный вариант в виде дачи,ухайдокаясь на которой за лето,потом получать кайф от квартиры

А кто на даче будет открывать и закрывать теплицу. Кто будет поливать? Кто будет охранять? Дача это именно ухайдокаться. Человек приезжает на выходной и ему надо успеть за день вскопать грядки, посадить, навести порядок. Потом так же быстро прополоть, окучить полить. В конце сезона убрать урожай, если его не уберут чужие люди. В своём доме такого психоза нет. Там хозяин поливает когда нужно, вовремя откроет и закроет теплицу. Неспеша выкопает картофан. И не под дождём и снегом, а в любой погожий денёк.
Перейти в начало страницы
Настасья Филипповна
10 марта 2014 13:01
Сообщение #90


Новичок
  • 17

Группа: Пользователь
Сообщений: 0
Регистрация: 20.02.2014
ICQ:--
Пересмешник,
котел КЧМ-5-3-К "Комби" с регулятором тяги и зольником (21 кВт) - 3 секции
Тип: чугунный, секционный, твердотопливный
Модель: КЧМ-5-3-К - 3 секции
Мощность: 21 кВт
Площадь: до 210 кв. м.
Топливо: 6 видов твердого топлива
Характеристики: Количество секций: 3. ,
радиаторы алюминька на 12 сеций 6 шт по 3108руб каждый, доставка сами на прицепе, погрузка - бесплатно за счет магазина. Дымоход - складывали из кирпича по книжке из интернета, там всё с порядовкой. Забор между участками из рабицы. В этом году будем по фасаду ставить из профлиста, посчитаю.
Перейти в начало страницы
Пересмешник
10 марта 2014 13:08
Сообщение #91


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 495
Регистрация: 14.02.2012
ICQ:--
Цитата: Настасья Филипповна
Пересмешник,котел КЧМ-5-3-К "Комби" с регулятором тяги и зольником (21 кВт) - 3 секции,

Какие отзывы про котёл?

Цитата: Настасья Филипповна
Дымоход - складывали из кирпича

Если котёл длительного горения, то как на счёт конденсата в дымоходе?
Перейти в начало страницы
Настасья Филипповна
10 марта 2014 13:11
Сообщение #92


Новичок
  • 17

Группа: Пользователь
Сообщений: 0
Регистрация: 20.02.2014
ICQ:--
Пересмешник,
Мы хотели сначала ставить Будерус, но нас отговорили люди у которых он стоял, слишком жрет много и мало отдает. Насчет КЧМ - увеличили зольник, маловат, всё тепло отдает в отопление, жрет в морозы ведро обычное утром, ведро вечером.

Пересмешник,
конденсат есть, избавится от него можно прямотоком, выкладывать каналы смысла вообще не было, так как они не нагреваются, всё тепло уходит в воду отопления.
Перейти в начало страницы
Пересмешник
10 марта 2014 13:19
Сообщение #93


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 495
Регистрация: 14.02.2012
ICQ:--
Цитата: Настасья Филипповна
Забор между участками из рабицы.

Не, для нас это не вариант. Не очень приятно когда всё на виду. Лучше заборная доска. На 10 соток участка примерно 40 000 рублей.
Цитата: Настасья Филипповна
В этом году будем по фасаду ставить из профлиста, посчитаю.

Не прикидывали сколько по деньгам? Нам когда озвучили сумму, мы тоже думали дорого. Порылись в инете, поспрашивали у знакомых, примерно так и есть. Договорились с мастерами, проехали сами посмотрели их работу на Малой, Пушкина, даже в близлежащую деревню сгоняли. Заказчики довольны. По 2-3 года простояли заборы с воротами и калиткой, отклонений ноль. Всё ровненько. Всё аккуратно и красиво. Сам так не сделаешь. Они бурят ямки, вставляют трубу, бетонируют. Под воротами делают траншею около метра глубиной на всю ширину ворот и калитки, ставят перемычки под трубами, бетонируют. Листы у них в рамках из профиля. Ну и кованные элементы есть. В общем всё по науке. Зато не стыдно за такой забор.

Цитата: Настасья Филипповна
Пересмешник,конденсат есть,

И как вы с ним боритесь? Он ведь может съесть кирпичную кладку.
Перейти в начало страницы
Настасья Филипповна
10 марта 2014 13:40
Сообщение #94


Новичок
  • 17

Группа: Пользователь
Сообщений: 0
Регистрация: 20.02.2014
ICQ:--
Пересмешник,
У нас участок 6 соток, соседи адекватные, с одной стороны дом продают, надеюсь не хуже будут.
С конденсатом - летний дымоход открываешь и всё. По забору пока не считали, сами будем ставить, мы по такому принципу живем: Никто лучше тебя для тебя не сделает.

Кто строится? Почем стройка мансарды за квадрат?
Перейти в начало страницы
ABS82
11 марта 2014 08:49
Сообщение #95


Новичок
  • 17

Группа: Пользователь
Сообщений: 0
Регистрация: 4.03.2014
ICQ:--
Доброе утро!
По поводу земли выше было написано, что никто не даст!! Мы купили:) Наша администрация периодически выставляет на торги землю под строительство, вовремя подаешь заявку и покупаешь)))
Перейти в начало страницы
Luzer2013
11 марта 2014 09:54
Сообщение #96


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 190
Регистрация: 2.03.2013
ICQ:--
ABS82,
Я писал,что не дадут. Сколько живу,кроме того, что отобрать ничего не могут. По "блату" дадут , вероятно. Куда выставляют торги? Куда дать заявку? Там столько причин будет, что не захочешь, да ,если и дадут, то где нибудь, там, куда не надо. А приедет АРА-ДЖАН, то будет земля ему в удобном месте, его беженцем посчитают. Придумывают разные программы, от нечего делать, а ведь всё просто, земли полно, бери и строй.Сейчас приедет беженец, ему дадут, а кто живёт на этой земле веками, кукиш, но без масла. А посмотрите, кто землю делит? Кто они такие? Откуда появились?
Перейти в начало страницы
VAN
11 марта 2014 15:54
Сообщение #97


Новичок
  • 17

Группа: Пользователь
Сообщений: 0
Регистрация: 7.02.2014
ICQ:--
Luzer2013,кстати,где можно ознакомиться, с предложениями ?
Перейти в начало страницы
Домовладелец
11 марта 2014 21:01
Сообщение #98


Новичок
  • 17

Группа: Пользователь
Сообщений: 0
Регистрация: 8.03.2014
ICQ:--
Приличный дом в 100 кв. м. за 300 000 рублей, конечно, вряд ли построишь. Но приличия у всех разные, как и возможности. Кто то своими ручками большую часть работ делает.
По расходам, у нас, честно говоря учёт немного иной. Пишем в статьи не отмостки, а цемент, пгс, доски, услуги и т.д. Купили, в колонку приплюсовали . Вот отопление изначально вывели в отдельный раздел. Тут цифра совершенно конкретная- 148 415 руб. Это на 80м2. котел на 4 ведра угля + 8 батарей алюминиевых по 8 секций+ трубы+ + насос+ отводы, муфты, терморегулятор, мелочь, труба дымохода + листы асбеста и т.д. + работа сварщиков. Могу добавить, что из этой суммы 21 тысячу доплачивал через год после монтажа системы. «Вдруг» поняли, что мебель в ванной не удобно ставить и батарею пришлось переносить , дополнительно вварили тену, ну и по мелочи , наращивали секции, пришлось резать трубы. Совет: просчитайте каждый сантиметр ЗАРАНЕЕ. Обратите внимание на расстояние труб обратки от стены и как закреплены батареи. Мы при чистовой отделке столкнулись с проблемой- гипсокартон еле входит за трубу. Теперь понимаем, что надо было или дальше отодвигать, или заранее планировать какие то короба декоративные. Котел брали самодельный. Не паровозик. Агрегат мощный, варили инженеры на заводе. Заплатили 25 тыс., не жалеем. Присматриваемся, конечно, к красивым , современным, у соседей и знакомых каких только нет. Но КПД такое же как у нашего, смысла пока нет менять. Кстати, за 30 -35 тыс. вполне приличный котел можно взять. И опять таки, нет единого решения! Всё зависит от площади дома, от материалов стен, утепленности и т.д. Пример: 2 одинаковых котла стоят у знакомых, один не нарадуется, другой жалуется. Просто у одного деревянный дом 56 м2, у другого кирпичный 96м2. Как тут сравнивать?

По земле. Для нас было лучшим решением брать недострой. В этом случае схема оформления документов была другая, не потребовалось покупать участок. Покупали обьект незавершенного строительства. А землю на основании этого переоформляли в аренду в администрации, постановление получали новое на стройку. Кстати, недавно по такой же схеме знакомые взяли в Южном участок с цоколем. Там много брошенных строек и в каждом случае решение индивидуальное. Где то идёт переуступка строительства, где то продажа объекта оформленного. Как вариант- можно дать обьявление или присмотреть на месте, а потом у соседей спрашивать, чтё хозяйство заброшено. Хозяина можно узнать ещё через земельный комитет, Водоканал, БТИ. Там везде планы есть с фамилиями. Город не такой большой, найти можно.

Забор. Кто то городит 1 сторону и фасад, кто то все 4 делает. Да и смотря с чего. У некоторых заборы высотой по 2,5 метра стоят. Мы делали по 1, 4. Хватает. Одна сторона стоит из металлопрофиля, 20 метров- вышло 21500. Ворота и калитка варили своими силами, с друзьями, вышло всего на 10000 ( только материалы)

Всю электрику делаю сам. В молодости даже работал электриком, пригодилось))) трачусь только на материалы. На сегодня это 13000. Страдаю по ГОСТовским патронам. Очень не хватает. Страшно китайские тонкие ставить. Платил за услуги- столб, заземление, щиток. Вместе с оформление документов 30 тыс. Никуда сам не бегал, всё сделали.

Ещё раз хотелось бы мысль свою повторить. Дом- это образ жизни. Если его принимаешь, то найдешь и силы и средства. Какие цели, такое движение к ним.
Перейти в начало страницы
Пересмешник
11 марта 2014 21:44
Сообщение #99


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 495
Регистрация: 14.02.2012
ICQ:--
Цитата: Домовладелец
Приличный дом в 100 кв. м. за 300 000 рублей, конечно, вряд ли построишь. Но приличия у всех разные

Давайте для единообразия будем считать что дом, это помещение пригодное для проживания и сделанное так, что туда не стыдно пригласить гостей и друзей. И что бы самому хозяину хотелось туда возвращаться. То есть, будем считать домом помещение с крышей, полом, окнами, дверями, водой, электричеством, отоплением, септиком, земельным участком огороженным забором, и красивым забором по фасаду с воротами и калиткой. Иначе трудно посчитать. А то кто то упорно утверждает, что дом это четыре стены и всё. Ну так не пойдёт. Будущим новосёлам хочется знать именно реальную стоимость готового дома под ключ.
Вот по стоимости отопления я с вами согласен. 150 000 можно уложиться.
Электрика 30 000, тоже всё сходится.
А вот по забору, хотелось бы посмотреть фото, если можно. У вас листы в рамках или нет, кованные элементы есть? Столбики на какую глубину опускали. Забор лицо дома. Он делается на десятки лет. Здесь нужно подходить очень взвешенно.

Кстати вы не рассказали про подвод воды в дом. Сколько обошлось?
Перейти в начало страницы
asanich
11 марта 2014 21:53
Сообщение #100


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 530
Регистрация:
ICQ:--
Пересмешник самое главное для водоснабжения это узнать а есть ли оно на выбранном вами участке? Если вдоль всей улицы идет водопровод то потратится придется 7т.р на проект, 7т.р на само подключение к трубе и остальное на траншею, и линию до своего дома. Это может быть и 5-10м, а может и 200м. Раньше услуги копки мини экскаватором стоили 400р.метр. у частника и 1000р у водоканала.
Перейти в начало страницы
 
« · Разное
Любезно предоставлено by скачать шаблоны для dle
 ·
 »
Быстрый ответ Ответить
4чел. читают эту тему (гостей: 4)
Пользователей: 0