↑ Наверх

Загрузка ...
Погода: -4°C, утром -2°C
Загрузка ...


Внимание!!!
Данный форум рекомендуется к просмотру только для достигших возраста восемнадцати лет.


Ответить
 Дом или квартира????, Что выбрать для жилья молодой семье??
VAN
5 марта 2014 19:33
Сообщение #21


Новичок
  • 17

Группа: Пользователь
Сообщений: 0
Регистрация: 7.02.2014
ICQ:--
ABS82,на отопление 10м2 площади требуется 1кВт мощности ,на 1 КВТ расход дизтоплива примерно 0,1л,при площади 60м2 будет 0,6литра в час,берем время работы котла 12часов в сутки (в сильные морозы наверное побольее будет)7,2 литра, в месяц 216литров (помножьте на стоимость дизтоплива) и для начала сложите стоимость котла,емкости для топлива,стоимость монтажа и наладки,стоимость доставки топлива, чтобы получать экономию прийдется раскошелиться на автоматизированное управление (учитывать температуры воздуха на улице и в помещении)
ВСЕ РАСЧЕТЫ приблизительные,по минимуму

asanich,для интереса посмотрел ,что есть дом из СИП панелей, стоимость миллион и более
http://www.panelika24.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=121:valens
ia&catid=82:proekty-karkas&Itemid=610
Перейти в начало страницы
костенамбур
5 марта 2014 20:21
Сообщение #22


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 174
Регистрация: 25.08.2011
ICQ:--
Лучше купить участок с ветхим домом и потом его перестроить, проще и дешевле в оформлении документов и согласовании с надзорными органами. СИП панели не вариант стоимость дома из бруса намного дешевле, тем более что винтовые сваи в наших грунтах не очень хороши. При строительстве дома из бруса (без внутренней отделки) можно уложится в 500 Крублей.
Перейти в начало страницы
Понедельник
5 марта 2014 20:44
Сообщение #23


Активный участник
  • 51

Группа: BANNED
Сообщений: 568
Регистрация: 5.03.2012
ICQ:--
Цитата: костенамбур
При строительстве дома из бруса (без внутренней отделки) можно уложится в 500 Крублей.

Можно. Если это будет дом 1 комната площадью 25-30 квадратных метров.
Перейти в начало страницы
Настасья Филипповна
5 марта 2014 20:57
Сообщение #24


Новичок
  • 17

Группа: Пользователь
Сообщений: 0
Регистрация: 20.02.2014
ICQ:--
костенамбур, не соглашусь, далеко не проще и дороже. Опыт.
Перейти в начало страницы
VAN
5 марта 2014 21:37
Сообщение #25


Новичок
  • 17

Группа: Пользователь
Сообщений: 0
Регистрация: 7.02.2014
ICQ:--
костенамбур,
фудамент можно и ленточный заложить,он наверное дороже выйдет чем свайный
можно заказать комплект с монтажом на готовый фундамент, стоимость комплекта уменьшается, можно и без монтажа,еще дешевле,но все равно под миллион рублей

костенамбур,
сколько стоит обычный брус?
Клееный брус размер от 140х200мм примерно 20000рублей за кубометр, на дом размером 8Х8 ( это в чистоте менее 64м2)нужно кубометров 20 наверное,итого 400 килорублей только на материал для стен
Вот дом под ключ
Дом НВ-116 "Юлия"
Общая площадь - 116.4 м2
Площадь 2-го этажа - 64.5 м2
Площадь 1-го этажа - 51.9 м2

Объем бруса - 65 м3 (140х200)
Стоимость дома от 2 500 000 руб.
В стоимость входит:
- фундамент ленточный,
- стеновой комплект из клееного бруса толщиной стен 200 мм;
- перекрытия 1 и 2 этажа;
- черновой пол;
- утепленная кровля (металлочерепица);
- сборка дома «под крышу»
Уменьшим площадь,до искомых 64м2 , вдвое уменьшим цену(на самом деле процентов на 35 или 40 уменьшится) ,1 250 000рублей
Перейти в начало страницы
ramzes
5 марта 2014 23:16
Сообщение #26


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 1946
Регистрация:
ICQ:--
Цитата: VAN
Вот дом под ключ
Дом НВ-116 "Юлия"
Общая площадь - 116.4 м2
Площадь 2-го этажа - 64.5 м2
Площадь 1-го этажа - 51.9 м2

Объем бруса - 65 м3 (140х200)
Стоимость дома от 2 500 000 руб.

А как такой вариант?

Дом или квартира????

Каркасный дом круглогодичного проживания толщина стены 200 мм, 96 кв.м х 9000 руб. кв.м = 864 000 рублей + печь кирпичная = 30 000 руб. + лестница = 55 000 руб. Итого = 950 000 руб. Фундамент столбчатый из лиственницы= 15000 руб.

--------------------
Золото в чьем-либо сердце гораздо ценнее золота в чьем-то кошельке. Конфуций

Власть - самая отвратительная вещь, но все хотят власти, господства. Замечали ли вы мерзость богатства? Оно неизбежно мерзко, оно не может быть красивым, потому что оно основано на эксплуатации. В нем - кровь, в нем- смерть, потому что только после того, как лишатся жизней множество людей, увеличится банковский счет.Ошо
Перейти в начало страницы
asanich
6 марта 2014 08:18
Сообщение #27


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 530
Регистрация:
ICQ:--
Давно интересуюсь темой собственного жилья и даже в курсе как это все осуществить. Всегда забалвлялся над теоретиками, которые рьяно ищут способы экономии. Рассматривают и обсуждают дома каркасные, из сип панелей, лстк, винтовые сваи, круглые дома(геодома) и прочую ерунду, которую видели в интернете на картинках. Обычно такие мечтатели уже нашли сайт с проектами домов, а жены мечтателей уже мечтают о цвете обоев и обивке диванов))
А по факту я писал выше, что чудес не бывает! Экономия при строительстве возможна только при условии строительства своими руками. Например поставить опалубку под ленточный фундамент, связать арматуру и принять бетон можно самому. Ничего там сложного нет. Принять бетон можно силами 2-3х чел. Собрал родственников и вперед. Экономия существенна! Т.е при самострое затраты снижаются в 2 раза.
PS не хотел бы я жить в доме на винтовых сваях или на столбиках из лиственницы))
Перейти в начало страницы
ABS82
6 марта 2014 08:40
Сообщение #28


Новичок
  • 17

Группа: Пользователь
Сообщений: 0
Регистрация: 4.03.2014
ICQ:--
Про рекламу СИП - панелей очень интересно?? :bn:
Я бы хотела послушать что-нибудь от знатоков :af:
А про плюсы, это точно! Скорее всего у нас целесообразнее и дещевле будет уголь:) Да и не такая уж и большая трудность - зола:)
И про соседей верно сказано, это очень больной вопрос!!!! У наших людей менталитет такой, все им обязаны!!!
Перейти в начало страницы
asanich
6 марта 2014 08:43
Сообщение #29


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 530
Регистрация:
ICQ:--
ABS82 аа. все понял. Думаю почему ответы такие нелогичные)) Вы девушка!) Извините меня, но девушек допускать к строительству и осмыслению строительства дома категорическо ЗАПРЕЩЕНО!
Перейти в начало страницы
ABS82
6 марта 2014 08:57
Сообщение #30


Новичок
  • 17

Группа: Пользователь
Сообщений: 0
Регистрация: 4.03.2014
ICQ:--
asanich, почему так категорично?!! Не все дамы одинаковы!! Может мои ответы и нелогичны, но это не значит что я ничего не понимаю. Я и создала тему, чтобы узнать мнение тех, кто уже столкнулся с темой жилья!
Перейти в начало страницы
asanich
6 марта 2014 08:59
Сообщение #31


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 530
Регистрация:
ICQ:--
Я столкнулся и задаю обычные конкретные вопросы.
1. Сколько вы планируете потратить на строительство дома?
2. материал стен?
3.размеры дома?
4. какие коммуникации планируете?
5.в каком районе планируете?
Перейти в начало страницы
ABS82
6 марта 2014 09:12
Сообщение #32


Новичок
  • 17

Группа: Пользователь
Сообщений: 0
Регистрация: 4.03.2014
ICQ:--

Земля уже есть, недалеко о маг. Каравай. По площаде хотелось бы квадратов 100, естественно со всеми удобствами в доме, а вот материал стен еще не решили толком, думаем, стоит ли вообще браться за строительство, сами по любому строить не будет, только наемные рабочие. Это еще дополнительные затраты. А так хотелось бы именно дом(((
Перейти в начало страницы
asanich
6 марта 2014 09:24
Сообщение #33


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 530
Регистрация:
ICQ:--
маг каравай это либо спуск к чулыму, либо в сторону советской. Если это например ул Пушкина то там уклон приличный и дом придется выравнивать фундаментом. Уже сложность. Далее, из удобств у вас будет в лучшем случае холодная вода+какое то электричество. Канализация-септик. Горячая вода-нагреватель.
Далее, плотность застройки в том районе большая, а участки преимущественно мелкие. Значит уже на стадии получения разрешения на строительство возможны проблемы. Банальные требования пожарных о расстояниях между строениями
Далее, дом в 100кв.м построенный не своими руками сразу приближается к сумме 1млн и выше в зависимости от отделки и материала. Не забудьте что лучше всего пользоватся местными материалами, которые легко достать. Это брус, кирпич, шлакоблок. Утеплитель благо под боком можно купить.
Далее напомню -ближайший детсад это теремок или аленка - от 20 минут пешком. Школа 14,9. Тоже 20 минут пешком. Магазины в принципе рядом это уже радость. Автобусная остановка тоже.
PS настоятельно рекомендую обдумать именно повседенвные вопросы. Как вы просыпаетесь, что делаете, как доставляете детей, далее сами на работу. Уборка снега, вывоз мусора и золы и прочие прочие мелочи из которых складывается быт
Перейти в начало страницы
ramzes
6 марта 2014 09:39
Сообщение #34


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 1946
Регистрация:
ICQ:--
Цитата: asanich
Давно интересуюсь темой собственного жилья и даже в курсе как это все осуществить. Всегда забалвлялся над теоретиками, которые рьяно ищут способы экономии. Рассматривают и обсуждают дома каркасные, из сип панелей, лстк, винтовые сваи, круглые дома(геодома) и прочую ерунду, которую видели в интернете на картинках.

Цитата: asanich
PS не хотел бы я жить в доме на винтовых сваях или на столбиках из лиственницы))

Рома,поскольку ты еще собственно сам дома не построил и являешься тоже пока теоретиком.Ну в некоторых моментах ты уже разобрался,но вот что касается свай из лиственниц,то это не так уж и смешно:

" В Венеции в средние века и на протяжении всей эпохи Возрождения при возведении жилых и общественных зданий грунт укрепляли сваями из лиственницы. Считается, что всего в этом городе было использовано не менее 400 тыс. таких свай. Любопытный факт: обследование состояния этих конструкций, проведенное в 1827 году, показало, что древесина не только не разрушилась, но наоборот, набрала еще большую прочность, да такую, что сваи с трудом поддавались топору или пиле. Немногим ранее, в 1785-1790 годах, итальянский историк Тентори, автор многотомной «Истории Венеции» писал, что благополучие населения Венеции обеспечивается прочностью свайных сооружений города на островах, сделанных из лиственницы. Уже в средние века лиственница прославилась как «дерево вечности»
Известно также, что сваи из лиственницы применялись при строительстве Санкт-Петербурга и Одессы. А вот другое свидетельство невероятной долговечности этого дерева: упавшие в тайге еще в XVIII веке стволы лиственницы до сих пор имеют абсолютно здоровую древесину.
Примечателен тот факт, что именно на лиственничных сваях решил поставить на топких грунтах Петербурга Исаакиевский собор его создатель Монферран. "

--------------------
Золото в чьем-либо сердце гораздо ценнее золота в чьем-то кошельке. Конфуций

Власть - самая отвратительная вещь, но все хотят власти, господства. Замечали ли вы мерзость богатства? Оно неизбежно мерзко, оно не может быть красивым, потому что оно основано на эксплуатации. В нем - кровь, в нем- смерть, потому что только после того, как лишатся жизней множество людей, увеличится банковский счет.Ошо
Перейти в начало страницы
asanich
6 марта 2014 09:48
Сообщение #35


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 530
Регистрация:
ICQ:--
Мне неинтересны свои из листвениц вообще) И я уже не теоретик как года два, хотя и жить в своем доме мне пока рановато. Обсуждать всякие фантастические идеи не вижу смысла. Т.к зачем изобретать велосипед. В нашем регионе все достаточно просто. Либо лента либо цоколь полноценный. Все зависит от расположения участка и УГВ.
Перейти в начало страницы
Понедельник
6 марта 2014 10:15
Сообщение #36


Активный участник
  • 51

Группа: BANNED
Сообщений: 568
Регистрация: 5.03.2012
ICQ:--
Цитата: asanich
Экономия при строительстве возможна только при условии строительства своими руками. Например поставить опалубку под ленточный фундамент,

Одно неверное движение и выковыривай бетон, ставь опалубку по новой и считай убытки. Что-бы выставить опалубку, нужно сначала геодезиста найти. Желательно трезвого. Заливка фундамента это основа. На пару сантиметров ошибёшься и до свидания мечта. Будешь жить в кривом и холодном доме. Вспоминай дедушку Крылова: беда, коль сапоги начнёт тачать пирожник, ну и далее по тексту. :ad:
А будушим новосёлам советую ещё раз продумать вариант по покупке готового дома вон хоть на Кипре. Уложитесь в указанную сумму и получите мечту ни на Малой улице в загазованном и грязном городишке, а на берегу Средиземного моря. Подумайте о детях!
Перейти в начало страницы
asanich
6 марта 2014 10:17
Сообщение #37


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 530
Регистрация:
ICQ:--
Какое может быть неверное движение? Какие геодезисты вы о чем? у нас все дороги строятся спецами и что? вода стоит ровно посередке. А для самостроя достаточно гидроуровня и трезвых глаз
Перейти в начало страницы
kovalevgon
6 марта 2014 10:25
Сообщение #38


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 55
Регистрация: 6.09.2011
ICQ:--
чтобы не жить в кривом и холодном доме, дали же дельный совет. Бурим отверстия на глубину промерзания и бросаем баланы из лиственницы т.е столбчатый фундамент и дом ни когда не будет вести
Перейти в начало страницы
Понедельник
6 марта 2014 10:45
Сообщение #39


Активный участник
  • 51

Группа: BANNED
Сообщений: 568
Регистрация: 5.03.2012
ICQ:--
Цитата: kovalevgon
Бурим отверстия на глубину промерзания и бросаем баланы из лиственницы т.е столбчатый фундамент и дом ни когда не будет вести

Ещё как будет. Поэтому никто так не строит. Хотя баню или сарай можно и так.
Цитата: asanich
А для самостроя достаточно гидроуровня и трезвых глаз

Нужен опыт. И знания. Ещё нужен экскаватор, бульдозер, грузовики, буровая установка, кран, бетономешалка, опытный электрик, сантехник, кровельщик, плотник, столяр, куча инструмента начиная от глубинного вибратора и заканчивая лазерным уровнем. Ну и так по мелочам. Если вы один умеете делать это всё и у вас это всё есть, то тогда конечно. :ad:
Перейти в начало страницы
asanich
6 марта 2014 10:59
Сообщение #40


Активный участник
  • 51

Группа: Пользователь
Сообщений: 530
Регистрация:
ICQ:--
Я в курсе. есть пример строительства одним человеком и бригадами бетонщиков, плотников, кровельщиков. ЧТо меня удивило -именно бригады строят тяп-ляп и без особых замеров. Потом переделывают другие бригады. Причем за все это платит владелец. А самостройщики думающие наоборот с замерами возятся долго. И на выходе продукт более качественный. Естественно что экскаваторы, краны, бурилки и прочие спец машины никто не отменял. Но их услуги стоят не фантастических денег и вполне по карману самостройщику
Перейти в начало страницы
 
« · Разное
Любезно предоставлено by скачать шаблоны для dle
 ·
 »
Быстрый ответ Ответить
2чел. читают эту тему (гостей: 2)
Пользователей: 0