Продавая жилье, в котором есть доля несовершеннолетнего, родителям необходимо получать разрешение на отчуждение имущества. Такие документы выдает в виде Постановления администрации муниципалитета. И получить разрешение можно лишь в случае продажи жилья с целью улучшения жилищных условий либо при смене места жительства. Постановление действительно в течение трех месяцев. После этого органы опеки проверяют, приобрели родители в собственность детей жилье или нет. При покупке новой квартиры или дома несовершеннолетних обязаны наделить долей.

При этом в нашем городе «участились случаи, когда граждане не приобретают жилое помещение в собственность несовершеннолетних, вообще ничего не покупают, либо приобретают только в свою собственность», - отмечает Ольга Волкова, ведущий специалист по охране прав детства Управления образования. Также специалист подчеркивает, «если жилье приобретается под ипотеку, то несовершеннолетние должны включаться в ипотечный договор».

Если родители совершили сделку купли-продажи недвижимости, то они обязаны перевести вырученные за долю детей деньги на их счет. В противном случае органы опеки обратятся в суд. В 2015 году назаровским родителям предъявили 3 иска о взыскании денег в пользу детей, в 2016 – таких случаев было 2, в этом году вновь трое родителей оставили детей без жилья и денег. По решению суда с родителей в принудительном порядке взыскивают деньги в пользу несовершеннолетних. Когда сделать это невозможно, исполнительное производство временно прекращается. Но его могут возобновить до исполнения ребенку 18 лет.

К слову, во время неправильных сделок с недвижимостью, где есть дети, пострадать могут не только родители, но продавцы и покупатели жилья.